△示意圖

今年以來，一線城市的豪宅市場格外火熱。

7月，北京某千萬級豪宅714套10小時售罄登上熱搜；上海的豪宅市場也在持續(xù)回溫，數(shù)據(jù)顯示，6月初每天就有約3.7套總價3000萬以上的豪宅成交；再加上近期刷爆地產(chǎn)圈的深圳招商璽，已經(jīng)是繼海德園之后第二個“日光盤”的豪宅項目……

△網(wǎng)絡截圖

一線城市頻頻出現(xiàn)的豪宅市場搶購熱潮，甚至帶動了整個市場的升溫。

根據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測，今年一線城市豪宅成交量已經(jīng)遠超去年同期水平。僅7月份北京豪宅成交套數(shù)同比上漲244.2%，上海上漲180.4%。上半年廣州千萬元量級的豪宅市場逆勢上漲6.1%，相當于以往全年的銷量，創(chuàng)下歷史新紀錄！

△近7年廣州千萬以上一手住宅網(wǎng)簽成交量

豪宅市場的火熱與剛需市場的平靜形成了鮮明的反差。

房參君認為，優(yōu)質(zhì)豪宅資產(chǎn)能夠穿越樓市周期一路上漲，才是其熱銷背后的真正原因。

以深圳市場為例，近八年時間豪宅的成交價漲了1.86倍卻依然搶手，可以看出豪宅市場有價又有市，已經(jīng)成為資產(chǎn)保值增值的“硬通貨”。

△深圳一手普通住宅和豪宅價格變化趨勢

再回到惠州樓市，在當前以拼價格為主的買方市場中，什么樣的房子可以稱之為優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)？

房參君認為，兼?zhèn)涑鞘泻诵牡囟?、高起點規(guī)劃、稀缺景觀資源三大要素的品質(zhì)豪宅，才能在促銷浪潮中真正立于不敗之地。

在惠州可以稱之為豪宅的項目并不多，位于金山湖島心的百萬級生態(tài)大盤鑫洲·湖心島1號就是其中之一。

項目地處惠州城市新中心金山湖的最核心區(qū)域湖心島內(nèi)，是島內(nèi)唯一在售的百萬級配套大盤，同時坐擁稀缺的金山湖公園優(yōu)質(zhì)景觀資源，可以說兼?zhèn)淞藘?yōu)質(zhì)資產(chǎn)的各項因素。

△鑫洲·湖心島1號鳥瞰圖

△鑫洲·湖心島1號實景圖

鑫洲·湖心島1號位于惠州城市之心——金山新城核心板塊湖心島內(nèi)。

首先從項目所處的區(qū)位、規(guī)劃、生態(tài)資源方面就已經(jīng)具備了作為豪宅屬性的先決條件。

縱觀金山湖片區(qū)的發(fā)展，從高起點規(guī)劃落地之初，中間多次升級疊加，經(jīng)過十多年的高速發(fā)展，如今的金山湖片區(qū)已經(jīng)成為名副其實的惠州城市新中心。

△金山湖區(qū)域規(guī)劃圖

近年來，各大品牌房企爭相入駐金山湖區(qū)域，地王頻出。

特別是寸土寸金的湖心島內(nèi)，新房價格已突破3萬/㎡天花板，二手房價格2萬+/㎡成常態(tài)，且土地開發(fā)已基本飽和，幾乎再無新地塊供應。

如今的湖心島早已成為惠州城央豪宅板塊的代名詞，是城市中心中最宜居、最高端、圈層最純粹的區(qū)域，正如深圳香蜜湖、廣州二沙島，前景不可小覷。

特別值得一提的是，鑫洲·湖心島1號項目獨享近60%金山湖公園三期面積，是整個湖心島內(nèi)，與湖景、園景最為緊密和唯一南向看湖景的在售豪宅項目，更加凸顯出其產(chǎn)品的稀缺性。

△湖心島鳥瞰圖

基于目前島內(nèi)新房市場稀缺的現(xiàn)狀，作為島內(nèi)唯一在售的百萬人居大盤，無論是從房價支撐體系，還是居住人氣、商業(yè)氛圍以及生態(tài)環(huán)境等方面，鑫洲·湖心島1號都擁有絕對優(yōu)勢的競爭力。

△鑫洲·湖心島1號實景圖

鑫洲·湖心島1號的“豪”不僅體現(xiàn)在項目所處區(qū)位和稀缺資源方面，內(nèi)部打造上也處處彰顯豪宅氣質(zhì)。

首先從整體規(guī)劃來看，項目占地約30萬㎡，建面約120萬㎡，幾乎占據(jù)湖心島面積的1/4，并規(guī)劃有星級酒店、大型商業(yè)綜合體、生態(tài)寫字樓、幼兒園等重磅配套。

△鑫洲商城效果圖

社區(qū)內(nèi)部打造有1000㎡度假式子母泳池、星際主題兒童樂園、中央景觀會客廳、1500㎡室內(nèi)活動中心、2000㎡全齡段康體健身區(qū)、主題式泛會所、寵物樂園等超豐富全齡段配套。在這里可以滿足長者、兒童、親子休閑、招待朋友等全方面生活需求。

△鑫洲·湖心島1號社區(qū)效果圖

如此大體量高規(guī)格的配套設施，在區(qū)域內(nèi)罕有，儼然一座城中之城。

不論從硬件配套，還是品質(zhì)的打造上，各個細節(jié)處都真實體會到，鑫洲·湖心島1號為打造金山湖首席豪宅的滿滿誠意。

△鑫洲·湖心島1號社區(qū)效果圖

地段決定價值、環(huán)境決定生活質(zhì)量。有一類房子，在樓市上行期漲幅較大，在樓市下行期也非?？沟?，這正是稀缺優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的價值所在。