9月，深惠兩地拉動(dòng)市場(chǎng)溫度的都當(dāng)屬“絕對(duì)豪宅”。深圳招商璽凍資300萬(wàn)，仍然成為9月全城焦點(diǎn)和熱點(diǎn)。

越是在市場(chǎng)波動(dòng)的時(shí)候，越是能夠看清資產(chǎn)的價(jià)值內(nèi)核。

占據(jù)城市核心地段和絕版資源的——絕對(duì)豪宅，在深圳灣和金山湖同時(shí)綻放著市場(chǎng)高光！

不僅項(xiàng)目本身獲得超高市場(chǎng)關(guān)注度，還帶領(lǐng)區(qū)域市場(chǎng)整體升溫！

惠州金山湖鑫洲·湖心島1號(hào)，剛傳出二期新品將首次發(fā)售的信息，就再次點(diǎn)燃了“湖心島”的熱度！

△鑫洲·湖心島1號(hào)實(shí)景圖

2022年上半年，金山湖湖心島一住宅項(xiàng)目備案價(jià)高達(dá)30000+，仍成為全城第一熱盤(pán)，掀起一波豪宅成交高潮。

9月，就在市場(chǎng)信心波動(dòng)的行業(yè)大勢(shì)下，湖心島內(nèi)超百萬(wàn)平米生態(tài)宜居大盤(pán)—鑫洲·湖心島1號(hào)，憑借稀缺的島內(nèi)湖居地段和百萬(wàn)生態(tài)宜居大盤(pán)的魅力，其二期新品再次迎來(lái)喜人的認(rèn)籌關(guān)注度，推動(dòng)區(qū)域市場(chǎng)再次升溫。

△金山湖大規(guī)劃鳥(niǎo)瞰圖

在深圳，有一種深圳灣情節(jié)。從深圳灣1號(hào)到招商璽，多年來(lái)只要深圳灣有新盤(pán)推出，就迅速占據(jù)全城2000多萬(wàn)人的關(guān)注。

這樣的關(guān)注，甚至超越了市場(chǎng)漲跌的波動(dòng)性，從未改變過(guò)……

查閱深圳和惠州的二手房成交價(jià)，不難看出，面對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的小周期、大周期波動(dòng)，深圳灣和金山湖湖心島的二手房?jī)r(jià)，似乎都上演著“旺市遙遙上漲、淡市巋然不動(dòng)”的資產(chǎn)價(jià)值神話(huà)。

懂得生活的城市塔尖人群、成熟的資產(chǎn)布局者，往往只選擇一座城市里這樣的——絕對(duì)豪宅！

△深圳灣一號(hào)二手房?jī)r(jià) 圖源：貝殼找房

絕佳地段、絕版資源、絕對(duì)堅(jiān)挺的價(jià)格——身兼以上三點(diǎn)的豪宅，才是歷經(jīng)時(shí)光沉浮而長(zhǎng)盛不衰的真豪宅，我們稱(chēng)之為“絕對(duì)豪宅”……

打開(kāi)深圳城市地圖，對(duì)深圳灣所處的絕佳地段、絕版資源會(huì)一目了然。

△深圳地圖

深圳是一個(gè)帶狀延展、東西向發(fā)展的城市。深圳灣的兩大特點(diǎn)是——不可復(fù)制的絕對(duì)核心地段和絕版灣區(qū)生態(tài)資源。

深圳灣人才公園，昭示著這里是深圳頂級(jí)人才的聚集地。

深圳灣，是整座城市科技、金融等前沿領(lǐng)域總部辦公最集中的地方。家住深圳灣，已經(jīng)成為深圳人最為驕傲的一件事……

△深圳灣實(shí)景圖

9月秋高，深圳灣的生態(tài)之美也隨著候鳥(niǎo)遷徙彰顯無(wú)遺。最近在深圳灣晨跑，大群的候鳥(niǎo)，已經(jīng)成為一景。

有人說(shuō)，深圳灣彰顯了深圳“野性”的一面。絕版的生態(tài)資源，絕佳的地段，也鑄就了絕對(duì)堅(jiān)挺的資產(chǎn)價(jià)值。

2022年，深圳二手房成交價(jià)也有波動(dòng)。但在其他區(qū)域二手房盤(pán)價(jià)明顯走低的情況下，深圳灣的絕對(duì)豪宅，售價(jià)仍然堅(jiān)挺。

打開(kāi)惠州地圖和灣區(qū)交通圖，不難看到在惠州這個(gè)南北走向發(fā)展的城市版圖上，金山湖，位于絕對(duì)的中心點(diǎn)。

△金山湖實(shí)景圖

不僅城市內(nèi)部交通金山大橋整體圍繞金山湖的便捷通達(dá)而建，就連灣區(qū)重要的高鐵接駁點(diǎn)“惠城南站”和地鐵、城軌（深惠城軌西線(xiàn)），也都在此布局。

有著“城市之腎”美譽(yù)的金山湖，坐擁西枝江、金山湖公園等天賦生態(tài)資源。

圍繞湖心島的金山湖湖面面積，是惠州西湖的兩倍。這么大的湖水面積，在城市中央實(shí)屬罕見(jiàn)。經(jīng)過(guò)十幾年的打造，圍繞湖心島延展開(kāi)去的大金山湖公園，自然景觀、文體設(shè)施豐富，已經(jīng)是惠州人怡然養(yǎng)性的不二之選。

△金山湖實(shí)景圖

絕佳地段和絕版資源助力，金山湖湖心島的資產(chǎn)價(jià)值，也是惠州最堅(jiān)挺的。熱點(diǎn)樓盤(pán)不僅價(jià)值一路走高，而且在二手市場(chǎng)還一房難求！擁有城市“頂配”生態(tài)資源的金山湖湖心島，已然成為城市塔尖人群和年輕新貴居住的首選。

△方直瓏湖灣與中洲央筑花園二手房?jī)r(jià) 圖源：安居客

△鑫洲·湖心島1號(hào)實(shí)景圖

惠州湖心島，在土地拍賣(mài)市場(chǎng)上，曾被形象地稱(chēng)呼為“鉆石心”！

湖心島內(nèi)，不僅好的二手房一房難求，土地資源也非常稀缺。

這樣的稀缺，甚至超越了房地產(chǎn)市場(chǎng)的漲跌起伏，演繹著“巋然不動(dòng)”的價(jià)值神話(huà)。

2022年上半年，購(gòu)房者觀望情緒濃重。但在市場(chǎng)普遍降價(jià)促銷(xiāo)仍無(wú)力回天的環(huán)境中，金山湖湖心島占地極小的某住宅項(xiàng)目入市。項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)售價(jià)突破區(qū)域價(jià)格天花板，站上了超30000元/㎡的高價(jià)。

更為傳奇的是，占地這么小的項(xiàng)目、這樣高的售價(jià)，最終仍然在5月底開(kāi)盤(pán)時(shí)演繹了回款3個(gè)億的熱銷(xiāo)神話(huà)。

這樣的神話(huà)，詮釋著“湖心島”作為城市絕對(duì)豪宅聚集區(qū)的魅力！

△鑫洲·湖心島1號(hào)實(shí)景圖

在惠州，湖心島及周邊的大金山湖生活圈，對(duì)城市塔尖人群和中產(chǎn)以上階層的意義幾乎就等同于——獲得高品質(zhì)生活……

“一寸島心一寸金”，湖心島已經(jīng)可以賦予居住者，像深圳人對(duì)深圳灣一樣的自豪感……代表著這座城市中，不可取代、無(wú)法復(fù)制的城央絕對(duì)豪宅生活。

湖心島作為惠州城市之心，近10年來(lái)已經(jīng)成為城市高凈值人士的聚居區(qū)。絕佳地段、絕版資源也帶來(lái)了城市中非常好的人文環(huán)境。

湖心島的頂級(jí)圈層、高知人脈，讓更多有識(shí)之士，在這里與財(cái)富、背景、品味相似的人比鄰而居。

成熟的湖心島，因?yàn)槿宋暮腿拥恼J(rèn)同感，已經(jīng)成為人們向往的精神之家。擁抱更為美好的生活，融入更好的圈層，也讓居于湖心島，意味著事業(yè)發(fā)展擁有更多可能、給孩子未來(lái)更好的資源等等……

在商業(yè)配套和教育上，湖心島這兩年也在持續(xù)發(fā)力。沃爾瑪山姆會(huì)員店在此開(kāi)業(yè)，成為城市新興的消費(fèi)中心。

深圳灣商業(yè)神話(huà)的締造者——華潤(rùn)，全新的超10萬(wàn)平方米商業(yè)旗艦項(xiàng)目惠州華潤(rùn)萬(wàn)象匯也在籌備之中。一批公立9年制學(xué)校，也在過(guò)去幾年內(nèi)陸續(xù)落成。

△金山湖區(qū)域規(guī)劃圖

不論是圈層、商業(yè)消費(fèi)、教育，湖心島的現(xiàn)狀，都已經(jīng)是惠州人人向往了。

只是因?yàn)榻鼛啄晷路抗?yīng)嚴(yán)重不足，而擋住了一批意向購(gòu)房者……講到這里，就不難理解，今年5月底金山湖某盤(pán)的熱銷(xiāo)神話(huà)。

當(dāng)然，更為讓人神往的，還有湖心島的未來(lái)，以及今年最后一個(gè)季度，湖心島新房供應(yīng)帶給整個(gè)市場(chǎng)的驚喜！

進(jìn)入9月，在一片促銷(xiāo)聲中，樓市成交小幅上揚(yáng)。

△鑫洲·湖心島1號(hào)鳥(niǎo)瞰圖

一批敏銳的購(gòu)房者，集體發(fā)現(xiàn)了湖心島全新的供貨信息——鑫洲·湖心島1號(hào)二期來(lái)了，而且，這一次不論是產(chǎn)品面積段的豐富程度還是社區(qū)的規(guī)模，都讓定居湖心島的夢(mèng)想，實(shí)現(xiàn)起來(lái)變得更為容易！

于是，有業(yè)內(nèi)人士期待，鑫洲·湖心島1號(hào)二期，不僅將持續(xù)創(chuàng)造2022年惠州樓市的“湖心島神話(huà)”，也期待可以帶動(dòng)整體市場(chǎng)回溫！

△鑫洲·湖心島1號(hào)夜景圖

在湖心島住下，擁有一套“絕對(duì)豪宅”，已成為惠州高凈值家庭的標(biāo)配。

但縱觀近幾年湖心島的新房供應(yīng)，不僅數(shù)量極少，而且面積段選擇性不大。

動(dòng)輒是超大面積的大平層，不僅總價(jià)高，而且總戶(hù)數(shù)少。宣布9月底入市的鑫洲·湖心島1號(hào)，針對(duì)購(gòu)房者需求，將提供更豐富的置業(yè)選項(xiàng)！

總占地30萬(wàn)平方米的住宅項(xiàng)目，在湖心島，絕對(duì)算是奢侈的“大型社區(qū)”。鑫洲·湖心島1號(hào)二期新品，位置更為靠近社區(qū)中間，部分單位是湖心島絕版瞰湖奢品。

△鑫洲·湖心島1號(hào)園林實(shí)景圖

二期新品面積為106—270㎡，從兩房到五房面積梯度豐富，能夠滿(mǎn)足不同置業(yè)需求。

據(jù)了解，項(xiàng)目二期總戶(hù)數(shù)為1962戶(hù)！購(gòu)房者在這里，可以更低門(mén)檻、更佳角度實(shí)現(xiàn)湖心島的人居夢(mèng)想。難怪項(xiàng)目樣板房一開(kāi)放，就已經(jīng)成為市場(chǎng)關(guān)注焦點(diǎn)。

△鑫洲·湖心島1號(hào)樣板房實(shí)景圖

鑫洲·湖心島1號(hào)追求自然、人文、城市和諧共生的設(shè)計(jì)理念與人居價(jià)值。打造金山湖湖心島內(nèi)百萬(wàn)平米生態(tài)宜居杰作，二期新品在用工用料和先進(jìn)工藝的使用上，開(kāi)發(fā)商為了打造更高端的居住品質(zhì)，更加舒適的居住環(huán)境，鑫洲·湖心島1號(hào)二期舍棄一線(xiàn)沿湖裙樓底鋪近3萬(wàn)平米，價(jià)值超10億元。致力于打造一條社區(qū)沿湖生態(tài)景觀綠化道。獨(dú)享金山湖三期公園水面最寬的湖景，如同將湖景搬到了社區(qū)里，以舒適的生活姿態(tài)，清新的氧吧社區(qū)，讓居住回歸生活本質(zhì)，用高端的居住環(huán)境和舒適的居住品質(zhì)敬獻(xiàn)高品質(zhì)的湖居人生。

鑫洲·湖心島1號(hào)二期，誕生于集天時(shí)地利人和眾多優(yōu)勢(shì)于一身的惠州金山湖，擁納城市稀貴疆土和島芯天賦自然資源，配以精湛的建筑藝術(shù)手法，將持續(xù)演繹湖心島傳承百年的居住體驗(yàn)！

△鑫洲·湖心島1號(hào)入戶(hù)大堂實(shí)景圖

計(jì)劃入住鑫洲·湖心島1號(hào)的城市精英們，快來(lái)一起看看，有沒(méi)有你喜歡的戶(hù)型吧！

鑫洲·湖心島1號(hào)戶(hù)型